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内容

・はじめに
	エイリアン（外国人/外国企業）コンドミニアム購入の好機？！
	そして、「西暦2004年」のデッドライン？！
	■資料(年表型)：法の制定から1999改定までの概略フロー(流れ)

�T．変貌する「エイリアン(外国人/外国企業)のコンドミニアム購入」事情

	■資料(年表型)：「コンドミニアムと外国人のコンドミニアム所有」関係

	１．在留外国人の現地居住事情と外国人のコンドミニアムの購入事情
		１-1．不動産物件事情
		１-2．コンドミニアム事情	
		１-3．コンドミニアムの購入

	２．外国人のコンドミニアム購入の実際と関連事情
		２-1．慎重な物件確認
		２-2．購入資金の送金
		２-3．登記(名義登録)手続き上の注意
		２-4．登記(名義登録)手続きの実際
		２-5．「登記」手続きを終えて
		２-6．その後の段取りについて

�U．コンドミニアム法

「コンドミニアム法」の構造の概要	

	■ 仏暦2522(西暦1979)年「区分所有共同住宅法」（コンドミニアム法）
	PRIVATE, COMMONLY-OWNED HOUSING ACT B.E.2522
		前文：告示事項（第１条〜第５条）	

		第１章：区分所有共同住宅登記（第６条〜第１１条）
		 Private, commonly-owned housing Registration
		第２章：住宅ユニットの所有権（第１２条〜第１９条）
		 Ownership of a housing unit
		第３章：住宅ユニット権利証書（第２０条〜第２７条）
		 Housing unit Document of Title 
		第４章：権利および法的処理の登記（第２８条〜第３０条）
		 Registration of Rights & Legal Transactions
		第５章：共同所有住宅法人（第３１条〜第５０条）
		 Juristic Private, commonly-owned housing
		第６章：共同所有住宅の解体（第５１条〜第６０条）
		 Dissolution of Private, Commonly-Owned Housings
		第７章：料金と所要経費（第６１条〜第６２条）
		 Fees and Expenses
		料金＆所要経費明細表/料金表；SCHEDULE OF FEES AND EXPENSES

	■ 仏暦2534(西暦1991)年「コンドミニアム法」（第２号）
	CONDOMINIUMS ACT (NO.2) B.E.2534
		前文：告示事項（第１条〜第２条）	
		第３条：「第１９条」の改定
		第４条：「第１９の２条〜第１９条の１３条」追加/追補
		第５条：「第５５条」の第３段落の追加/追補

	■ 仏暦2542(西暦1999)年「コンドミニアム法」（第３号）
	CONDOMINIUM ACT (No.3) B.E.2542
		前文：告示事項（第１条〜第２条）	
		第３条：「第１９条」の（5）の改定
		第４条：「第１９の２条」の改定
		第５条：「第１９の３条」の（5）の改定
		第６条：「第１９の４条」の改定
		第７条：「第１９の５条」の（5）の改定
		第８条：「第１９の９条」の改定
		第９条：「特例適用期間の限定」規定の追加/追補
		第１０条：担当＆統括(主務主管)大臣
		(趣意)注記

�V．コンドミニアムの購入を考える	

	１．タイ国コンドミニアム物件事情	
		１-1．高まる外国人および邦人の興味
		１-2．高級物件ほど小さいディスカウント率
		１-3．郊外物件はタイ人向けの造り	
		１-4．投資も将来居住するなら魅力的
	１-5．目的に応じて選ぶ条件

	２．よくあるトラブル

	３．購入に役立つ不動産仲介会社

	４．トラブル事例が語るもの
		４-1．共用/共有資産に関する問題
		４-2．物件広告の落し穴
		４-3．購入者保護の問題と購入者側の心構え

�W．コンドミニアム購入検討の、ヒント！＆ヒント？

	１．コンドミニアムの購入に向けて
		１-1．物件探しの際に挙げたチェック･ポイントと戦略
		１-2．購入物件の概要
		１-3．その後の物件事情
		１-4．西暦２０００年に向けての物件購入事情

	２．購入の本契約
		２-1．エイリアン所有/占有率に対する制約
		２-2．契約書への追記/特記事項に関して

	３．エイリアンのコンドミニアム購入資金（送金/導入）

	４．登記に向けての前準備

	５．内装	
		５-1．内装を考えるに当たって
		５-2．業者の選択
		５-3．内装のデザイン
		５-4．内装施工の管理

	６．居住拠点の構築に向けて
		６-1．共同管理への参画
		６-2．拠点構築の注意＆ヒント

	７．コンドミニアム購入実体験者の談＆コメント

・Ｂ＆Ｓ情報スポット：
	■新・会社「破産(更生)法」／追補情報
	■新刊！「ビジネス＆サバイバル情報」書籍、第５弾(Ｂ＆Ｓ�X)

・監修後記